As regiões de Campinas e Piracicaba, em São Paulo, têm enfrentado um aumento alarmante de golpes relacionados a imóveis, com uma média de 86 boletins de ocorrência registrados diariamente. De acordo com a Polícia Civil, entre janeiro e agosto de 2026, foram contabilizados 20.988 casos de estelionato imobiliário, envolvendo diversas fraudes, como venda de imóveis que não pertencem ao vendedor e falsificação de documentos.
Um exemplo é o caso do empresário Marcos Eduardo de Barros, que em janeiro de 2021, adquiriu um terreno em Elias Fausto. Após efetuar um pagamento inicial de R$ 25 mil, ele descobriu que o lote não poderia ser vendido. Ao investigar, encontrou um processo judicial anterior relacionado ao mesmo terreno, o que o levou a perceber a irregularidade da negociação.
Oswaldo Diez Junior, diretor da Polícia Civil na região, alerta que os golpistas costumam pressionar as vítimas a fecharem negócios rapidamente. Ele recomenda que os compradores verifiquem a documentação do imóvel e do vendedor antes de qualquer transação, além de checar se o intermediário é registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).
Outro ponto de atenção é a conta bancária para depósitos. Se a conta não estiver vinculada ao vendedor, isso pode ser um indicativo de golpe. Diez aconselha a não realizar depósitos em contas que não sejam relacionadas ao vendedor do imóvel.
Caso uma pessoa caia em um golpe, o advogado Haroldo Saboia orienta que, se não houver um acordo, a vítima deve buscar a Justiça para reivindicar indenização. Marcos, que ainda aguarda uma decisão judicial, reforça a importância de adquirir imóveis com escritura regular, alertando que a falta desse documento pode resultar em grandes prejuízos.